اوراق سلف از کجا آمد؟

1399/07/06

۵ ابهام اساسی فروش اوراق سلف نفتی

کارشناس بین‌الملل نفت، ۵ ابهام اساسی طرح فروش اوراق سلف نفتی را تشریح کرد.

کارشناس بین‌الملل نفت، ۵ ابهام اساسی طرح فروش اوراق سلف نفتی را تشریح کرد.

*** طرح اوراق سلف نفتی از کجا آمد؟

به گزارش خبرگزاری صنایع، محمدعلی خطیبی در خصوص تصویب طرحی در جلسه سران قوا و گمانه‌زنی‌های بعد از آن، اظهار داشت:

۱۰ روز پیش رییس جمهور از تصویب طرحی در جلسه سران قوا خبر داد، طرحی که طبق گفته‌های رییس دولت دوازدهم منجر به ایجاد گشایش‌های اقتصادی خواهد شد.

بعد از این گفته‌ها بود که گمانه‌زنی‌ها در رابطه با طرح پیشنهادی رئیس جمهور بالا گرفت، از افزایش سود سپرده‌های بانکی، خارج شدن ایران از لیست سیاه FATF و لغو تحریم‌های اقتصادی علیه ایران گرفته تا فروش اوراق سلف نفتی.

هرچند که تا این لحظه هنوز هم مشخص نیست که منظور رییس دولت از طرحی که اجرای آن منجر به گشایش اقتصادی خواهد شد، چه بود، اما آنچه تقریبا قطعی به نظر می‌رسد عزم دولت برای فروش نفت به مردم البته در قالب اوراق سلف نفتی است.

طرحی که این روزها صحبت‌های زیادی در رابطه با آن می‌شود اما هیچ یک از بار ابهامات آن نکاسته و مردم همچنان هیچ اطلاع دقیقی در رابطه با نحوه اجرای آن ندارند.

*** زمان اجرایی شدن طرح بعد از خداحافظی رییس جمهور

نماینده اسبق ایران در اوپک، بیان کرد:

بر اساس آن‌چه اعلام شده سررسید اوراق سلف نفتی دو ساله خواهد بود.

آینده‌ فروش نفت در حالی است که حسن روحانی پیش از سررسید اوراق نفت از ساختمان پاستور خداحافظی می‌کند و دیگر پاسخگوی تصمیمات دولتش نیست.

با توجه به تجربه‌هایی که در سال‌ها و دولت‌های گذشته شاهد آن بوده‌ایم، چه کسی قرار است این اطمینان را به مردم دهد که این طرح در موعد سررسید همان‌طور که وعده داده می‌شود، اجرایی خواهد شد.

وی در خصوص امکان صادرات نفت در طرح فروش اوراق سلف نفتی ، افزود:

هر معامله کاغذی یک سر رسید فیزیکی خواهد داشت و مهم‌ترین مساله این است که در سررسید فیزیکی، نفت فروخته شده چه سرنوشتی خواهد داشت.

آیا پالایشگاه‌های داخلی به عنوان بزرگترین مصرف کننده نفت داخلی خرید این محموله‌ها را تضمین می‌کند؟

آیا با توجه به شرایط تحریمی ‌که اقتصاد ایران سال‌هاست با آن دست و پنجه نرم می‌کنند، امکان صادرات این محموله‌ها وجود دارد.

*** تضمین به خریداران

مدیر اسبق امور بین‌الملل شرکت ملی نفت پیرامون تضمین به خریداران این طرح، بیان کرد:

تجربه امسال بازار نفت نشان داد که این بازار تا چه اندازه شکننده است، به طوری که شاهد بوده‌ایم که حتی در دوره‌ای قیمت‌ها منفی نیز شده است، در چنین شرایطی آیا دولت حاضر به دادن تضمین به خریداران این اوراق می‌باشد یا این‌که ریسک ناشی از نوسانات این طلای سیاه کاملا قرار است به عهده خود خریدار باشد.

وی با اشاره به چهارمین ابهام طرح فروش اوراق سلف نفتی ، خاطر نشان کرد:

چهارمین ابهامی که در این طرح وجود دارد وضعیت ذخیره نفت‌های فروخته شده است.

آیا امکان و ظرفیت انبار کردن برای خود دولت و مشتریان در این طرح پیش بینی شده است.

فروش ۲۲۰ میلیون بشکه نفت قرار است بر اساس ریال باشد یا مردم به ازای پرداخت دلار و سکه، صاحب اوراق نفت خواهند بود، ضمن اینکه باز خرید نفت به دلار به طور قطع هزینه ارزی سنگینی را به دولت بعدی تحمیل خواهد کرد.

آیا مشخص است که منابع لازم برای آن از کجا قرار است تامین شود.

*** انجام کارشناسانه طرح

به گزارش خبرگزاری صنایع، کارشناس حوزه بین‌الملل نفت در پایان ضمن درخواست از دولت مبنی بر انجام کارشناسانه طرح فروش اوراق سلف نفتی ، اظهار داشت:

همه ابهامات نشان می‌دهد که اجرایی شدن این طرح بدون انجام کار کارشناسانه چه هزینه سنگینی را به اقتصاد ایران تحمیل خواهد کرد، پس مسئولان مواظب باشند اوراق سلف از کجا آمد؟ که بی‌گدار به آب نزنند و باری بر دوش شانه‌های اقتصاد ضعیف کشور اضافه نکنند.

آیت الله مصباحی مقدم: عرضه اوراق سلف نفتی در بازار بورس طرح ما در کمیته فقهی بورس بود

حضور آیت‌الله مصباحی مقدم در رونمایی از کتاب سند انتخاب

آیت الله مصباحی مقدم: یکی از مفاد طرح ما در کمیته فقهی بورس این بود که روی منابع ارزی مردم تکیه کرده بودیم، ولی طرح پیشنهادی دولت هیچ تکیه ای روی این مسأله ندارد. اگر ارز در دست مردم با عرضه اوراق سلف جمع آوری شود، عرضه ارز توسط دولت را به شدت بالا می برد و همین موجب متعادل شدن قیمت ارز در بازار می شود.

به گزارش جماران: در هفته ای که گذشت؛ سران قوا با طرح پیش فروش نفت در بازار سهام موافقت کردند. بر این مبنا، دولت پیشنهاد داده ۲۰۰ میلیون بشکه نفت را در بازه زمانی یک ساله در بازار سهام عرضه کند.

در این میان، رئیس کمیته فقهی بورس گفت: ما در کمیته فقهی بورس معتقد بودیم حالا که دشمنان تحریم می کنند، می توان از منابع مالی مردم در این مسیر استفاده کرد. اگر این اقدام به موقع انجام می شد امروز دولت در شرایطی تحمیلی اقدام به عرضه اوراق فروش سلف نفت نمی کرد.

آیت الله غلامرضا مصباحی مقدم در گفت و گو با جماران، گفت: عرضه اوراق سلف نفتی در بازار بورس ابتدائا طرح ما در کمیته فقهی بورس بود. این کمیته ۷ الی ۸ سال قبل چنین طرحی را به پیشنهاد وزارت نفت آماده کرد و در آن مقطع از دولت خواست آن را اجرایی کند تا سرمایه مردم به صورت ارزی و ریالی جمع آوری و به کارگیری شود.

وی افزود: با اجرای طرح کمیته فقهی بورس، ضمن اینکه دولت می توانست بخشی از نیازش به سرمایه را تأمین کند، صاحبان وجوه ارزی و ریالی نیز می توانستند از این راه منتفع شوند. این طرح برمبنای یک طراحی دقیق و کامل بود و با اینکه در سال های گذشته به سران سه قوه ارائه و حتی در شورای اقتصادی آنها مطرح شد، اما مخالفت وزیر مانع اجرای آن شد. به نظرم اگر جلوتر این اقدام انجام شده بود، می توانستیم از منابع حاصل شده برای سرمایه گذاری استفاده کنیم.

مصباحی مقدم ادامه داد: به نظر می رسد امروز قرار است این طرح برای حل مشکل کسری بودجه دولت استفاده شود. این طرح به دوره ای بازمی گشت که کشور با تهدید تحریم سرمایه گذاری های بخش نفتی مواجه بود. ما در کمیته فقهی بورس معتقد بودیم حالا که دشمنان تحریم می کنند، می توان از منابع مالی مردم در این مسیر استفاده کرد. اگر این اقدام به موقع انجام می شد امروز دولت در شرایطی تحمیلی اقدام به عرضه اوراق فروش سلف نفت نمی کرد.

وی اظهارداشت: دولت امروز در شرایط تنگنا برای تامین هزینه های جاری خود و تامین هزینه های عمرانی که در بودجه پیش بینی شده و باید کسری بودجه را پوشش دهد، اقدام به این کار کرده است. با اینکه اصل این موضوع مورد قبول ما است، ولی معتقدیم که هدف باید سرمایه گذاری در صنایع بالادستی نفت و گاز یا برای پالایش نفت خام و فروش فرآورده ها باشد، نه جبران کسری بودجه دولت.

مصباحی مقدم گفت: طراحی ما بسیار دقیق و کارشناسانه است. بنابراین اگر به متن مصوبه کمیته فقهی بورس مراجعه شود، ما آن را توصیه می کنیم. نمی دانم دولت در این خصوص دقیقا می خواهد چه کاری انجام دهد؟ دولت وعده انجام چنین کاری را داده، اما جزئیاتش را اطلاع رسانی نکرده است.

عضو جامعه روحانیت مبارز گفت: یکی از مفاد طرح ما در کمیته فقهی بورس این بود اوراق سلف از کجا آمد؟ که روی منابع ارزی مردم تکیه کرده بودیم، ولی طرح پیشنهادی دولت هیچ تکیه ای روی این مسأله ندارد. اگر ارز در دست مردم با عرضه اوراق سلف جمع آوری شود، عرضه ارز توسط دولت را به شدت بالا می برد و همین موجب متعادل شدن قیمت ارز در بازار می شود. متاسفانه در طرح دولت چنین موردی پیش بینی نشده است.

وی گفت: در طراحی ما ارزی که به دست می آمد، نقدی یا اسکناس بود. ضمن اینکه مانعی هم برای خریداری این اوراق توسط سرمایه گذاران خارجی وجود نداشت. طبعا ارز نقدی در بازار بسیار تاثیرگذار بوده و می تواند عرضه و تقاضای ارز را متعادل کند. در این مورد نیز تدبیری در طراحی دولت نشده است.

مصباحی مقدم بیان کرد: تفاوت دیگر طرح ما با طرح پیشنهادی دولت در این است که ما نمی خواستیم از این روش برای جبران «کسری بودجه» دولت بهره ببریم. بلکه قرار بود برای افزایش سرمایه گذاری به ویژه در صنایع بالادستی نفت استفاده کنیم. یعنی وقتی دیدیم سرمایه گذاری خارجی با مشکل مواجه شده، جایگزین آن را منابع مالی ملت ایران قرار دادیم. و برای این کار نیز دو امتیاز در نظر گرفتیم. نخست، امتیاز فروش از ناحیه خریداران این اوراق؛ دوم، امتیاز خرید اوراق از ناحیه دولت.

وی افزود: قرار شد بر مبنای امتیاز فروش از ناحیه خریداران، افراد بتوانند اوراقی را که خریداری کنند و قبل از موعد سررسید در نقطه بهینه ای بفروشند. به عبارت دیگر، زمانی که انتظار افراد از سود محقق می شود، اوراق خود را بفروشند. امتیاز خرید از سوی دولت را نیز چنین در نظرگرفته بودیم که اگر تا حدی سود بالاتر رفت، حق خرید داشته باشد. برای نمونه اگر نفت امروز ۴۰ دلار است و سال آینده قیمتی بالای ۵۰ دلار پیدا کرد، دولت یا وزارت نفت باید بتواند این اوراق را در قیمت پایین‌تری بازخرید کند. اما این ظرافت کاری ها در طرح پیشنهادی اخیر دولت دیده نمی شود.

مصباحی مقدم گفت: اصولا اقتصاد ایران بانک محور بوده و کمتر توجهی به بورس شده است. اینکه در یکی دوسال گذشته بورس مورد اقبال مردم قرار گرفته را باید یک فرصت تلقی کرد. بورس بازاری شفاف و به روز است و نقدشوندگی در آن بالا است. از این جهت، بسیار بهتر از بازار مسکن و خودرو بوده و چیزی شبیه بازار ارز و سکه است. بنابراین اقبال مردم را به بازار سرمایه باید مغتنم شمرد و دولت باید اجازه دهد شرکت هایی که در بورس هستند بتوانند سهام جدید را عرضه کنند.

وی در پایان گفت: مصوبه اخیر مجلس، عرضه اولیه شرکت ها را به خریداران جدید دنبال می کند. بنابراین اقداماتی بسیار خوب در حال انجام است. هرچقدر بازار مالی ما وسعت پیدا کند، بهتر است. زیرا این بازار حامی تولید و بخش واقعی اقتصاد است. البته نباید بگذارند حباب شکل بگیرد و برای جلوگیری از این موضوع شرکت های دولتی و خصوصی باید عرضه های اولیه بیشتری داشته باشند. در این میان اگر دولت می خواهد دارایی های خود را واگذار کند، این فرصت مغتنمی خواهد بود و باید از آن استقبال کرد.

فروش اوراق سلفی نفت چیست؟

خبر انتشار اوراق سلف نفتی در روز یک‌شنبه آینده، سر و صدای بسیاری به پا کرده است؛ تا جایی که این خبر بلافاصله به سرتیتر برخی از رسانه‌ها تحت عنوان جزییات طرح گشایش اقتصادی رییس‌جمهور تبدیل شد.

به گزارش صدای ایران ، در هفته‌های گذشته دولتی‌ها بارها درباره طرحی صحبت کرده‌اند که به طرح گشایش اقتصادی موسوم است. اما واقعیت این است که درخصوص بسته پیشنهادی دولت به شورای هماهنگی‌های اقتصادی سران سه‌قوه، هنوز هیچ‌ خبر قطعی و یا جمع‌بندی مشخصی مطرح نشده است.

روز دوشنبه هفته گذشته عبدالناصر همتی، رییس کل بانک مرکزی اعلام کرد: در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی موضوع طرح گشایش اقتصادی مطرح خواهد شد و مورد بررسی قرار می‌گیرد.

وی تاکید کرد: هنوز ابعاد کارشناسی این طرح مورد بررسی قرار نگرفته است، اما پیش از بررسی ابعاد کارشناسی این موضوع، نتایج آن به اطلاع عموم خواهد رسید.

فرهاد دژپسند، وزیر اقتصاد نیز روز چهارشنبه هفته گذشته خبر اوراق سلف از کجا آمد؟ داد: طرح گشایش اقتصادی در آینده‌ای نزدیک اطلاع‌رسانی می‌شود و امیدوارم از بابت این تحول اساسی در بازار سرمایه ایجاد شود.

داستان از چه قرار بود؟

اما در خبری که دیروز منتشر شد، آمد: نخستین مرحله از فروش اوراق سلف نفتی با عرضه بیش از ۵۰۰ هزار بشکه نفت یک‌شنبه آینده ۲۶ مرداد ماه در تالار بورس انرژی عرضه خواهد شد. این خبر این ابهام را ایجاد کرد که دولت اجرای طرح گشایش اقتصادی را آغاز کرده است.

بر اساس اطلاعیه‌ای که در روی سایت کدال منتشر شده، در روز یک‌شنبه آینده ۵۲۹ هزار و ۳۱۲ بشکه نفت‌خام سنگین ایران عرضه خواهد شد. قیمت هر بشکه نیز ۹۴۴ هزار و ۶۲۲ تومان تعیین شده است. حداقل خرید برای هر نفر در این عرضه اولیه یک بشکه و حداکثر ۲۰ هزار بشکه است.

بر اساس این اطلاعیه، حداکثر ۱۰ روز کاری پس از پایان دوره عرضه اولیه معاملات ثانویه این اوارق آغاز می‌شود.

بنا به این گزارش، برخلاف وعده‌های دولت برای بدهکار نکردن دولت آینده، اوراق سلف نفتی دو ساله بوده و سر رسید قرارداد ۲۶ مرداد ۱۴۰۱ است.

ساعت معاملات ثانویه نیز از ساعت ۸ و ۳۰ دقیقه تا ۱۲ و ۳۰ دقیقه روزهای کاری بورس تعیین شده است.

سرمایه گذاری در بازار مالی بورس کالا

بورس کالا از چهار بازار زیر مجموعه شامل بازار مالی ، مشتقه ، فیزیکی و فرعی تشکیل شده است این بازار تاثیر بسیار زیادی در انتخاب قیمت کالاهای دیگر دارد .

بازار سرمایه ایران از چهار مجوعه تشکیل شده است که شامل: بورس کالا ، فرا بورس ، بازار بورس و بازار انرژی می باشد که کار بازار بورس کالا حل مشکلات بازار سنتی در موضوع معاملات انواع کالا است .

مطالبی که شما در این مقاله میخوانید شامل :

• بورس کالا چیست
• از مهم ترین اهداف بورس کالا
• سه ابزار اصلی بورس کالا
• قرارداد سلف موازی استاندارد
• ویژگی های مهم اوراق سلف موزای استاندارد
• مزایای اوراق سلف موازی
• مزایای اوراق سلف موازی
• گواهی سپرده کالایی
• از گواهی سپرده کالایی چه کسانی میتوانند استفاده کنند ؟
• گواهی سپرده کالایی چه مزیت هایی دارد ؟
• صندوق‌های کالایی
• مزایای صندوق های کالایی
• بورس کالا چه محدودیت هایی دارد ؟
• جمع بندی

کار سرمایه گذاری در بازار مالی بورس کالا این است که در بخش تولید سرمایه هایی که حیران و سرگردان هستند را برای فراهم کردن سرمایه جذب میکند . قسمت جذاب این بازار ابزار هایی است که برای آن طراحی شده و هر کدام از این ابزار ها در شرایطی خاص مورد استفاده قرار میگیرند .

از مهم ترین اهداف بورس کالا میتوان به موارد زیر اشاره کرد :

1. 1. بر اساس نیاز بازار می توان قیمت محصولات را بدست آورد .
   2. گسترش کسب و کار جدید
   3. حمایت کردن از کسب و کار های تازه در بازار سرمایه
   4. بیشتر شدن کیفیت محصولات
   5. افزایش حجم معاملات

   سه ابزار اصلی بورس کالا شامل :

   ابزار های بورس کالا :

   قرارداد سلف موازی استاندارد

   اگر این محصول در بنگاه های اقتصادی تولید نشود اوراق سلف انتشار نخواهد شد . این اوراق خصوصیات خاص خود را دارند .اوراق سلف از کجا آمد؟

   

   ویژگی های مهم اوراق سلف موزای استاندارد :

   آنها عموما سررسید 1 الی 2 ساله دارند در دوران عمر این اوراق سودی به صاحبان آنها پرداخت نمی شود .

   سود و اصل اوراق سلف در پایان پرداخت شده و دارای حداقل سود تضمینی می باشد ولی این سود میتواند تا حد مشخصی رشد کند .

   مزایای اوراق سلف موازی :

   1. تامین سرمایه تولید کننده ها
   2. به نقد شوندگی بازار کمک میکند
   3. بدست آوردن قیمت لحظه ای و روزانه با توجه به ساختار بازار
   4. کم شدن هزینه های معاملات

   گواهی سپرده کالایی:

   ابزار گواهی سپرده کالایی برای اولین بار به دلیل تامین سرمایه در بخش کشاورزی ایجاد شد ، این گواهی به قبض انبار نیز مشهور می باشد .

   از گواهی سپرده کالایی چه کسانی میتوانند استفاده کنند ؟

   کسانی که مصرف کننده هستند ( این اوراق را خریداری کرده و محصول خود را دریافت میکنند )

   کسانی که سرمایه گذار هستند( فقط قصد سرمایه گذاری را دارند ) آنها این اوراق را نگه میدارند و سود کسب میکنند .

   گواهی سپرده کالایی چه مزیت هایی دارد ؟

   1. کم شدن هزینه انبار و حمل و نقل
   2. تولید کننده می توانند فاصله زمان بین تولید و فروش را مدیریت کند
   3. ثبات بیشتر قیمت ها
   4. کاهش هزینه تولید کننده ها
   5. بیشتر شدن استاندارد و کیفیت قیمت ها

   شما با خریداری کردن این صندوق بجای خریدن کالا دیگه هزینه ای بابت انبار و حمل و نقل نمیپردازید یا خریداری صندوق کالایی ریسک خسارت های خریدن کالا را پایین می آورد و به این دلیل است بسیار پر طرفدار می باشد ، سرمایه گذارانی که این اوراق را خریداری میکنند در واقع مالک آن هستند ولی نگهداری از آن دیگر بر عهده آنها نمی باشد .

   مزایای صندوق های کالایی :

   1. کم شدن هزینه ها
   2. بیشتر شدن امنیت
   3. کالاهای متنوع
   4. داشتن پشتوانه قوی ( نهاد های نظارتی )

   بورس کالا چه محدودیت هایی دارد ؟

   • خرید از یک حجم مشخصی نباید کمتر باشد .
   • در بعضی از کالاها امکان انتخاب وجود ندارد و بصورت سبد عرضه می شود .
   • عرضه ها همیشگی انجام شده و اگر میان آنها وقفه بیوفتد عرضه کننده اخراج می شود .

   سرمایه گذاری در بازار مالی بورس کالا از مشکلاتی که در بازار های سنتی در زمینه معاملات کالا وجود دارد شما را خلاص می کند ، ابزار هایی که این بازار دارد مخاطب های خاص خود را داشته و هر کدام برای عده ای خاص می باشد .

   کسانی که میخواهند در این بازار فعالیت کنند ابتدا باید اطلاعات کافی را داشته سپس وارد آن شوند .

   درخواست چند نهاد برای عرضه املاک مازاد در بورس کالا | اعلام نحوه فروش متری مسکن

   

   1399/07/06

   مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در خصوص نهادهای دولتی که درخواست فروش املاک مازادشان را به بورس کالا ارسال کرده اند، بیان کرد: در حال حاضر مذاکراتی را با بانک‌ها، ستاد اجرای فرمان امام، مجمع جهانی اهل بیت، وزارت دفاع و وزارت صمت برای فروش اموال مازادشان در بورس کالا داشته ایم و درخواست هایی نیز برای پذیرش املاک به بورس ارسال شده است. همچنین شرکت سرمایه گذاری مسکن در رابطه با انتشار اوراق سلف مسکن به بورس کالا پیشنهاداتی را ارایه داده است.

   به گزارش فراسرمایه ، جواد فلاح مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران در پاسخ به این سوال که چه زمانی بورس املاک راه اندازی می شود؟،گفت: شورای عالی بورس اوراق بهادار به عنوان مرجع تشکیل بورس‌های جدید در کشورمان حدود چند ماه است که مصوبه‌ای را تحت عنوان راه اندازی بورس املاک و مستغلات تصویب کرده، اما از آنجایی تشکیل بورس املاک نیاز به زمان دارد، قرار است تا زمان راه اندازی، معاملات در بورس کالا انجام شود.

   شرکت سرمایه گذاری مسکن به پیشواز اوراق سلف آمد

   وی با بیان اینکه در حال حاضر بحث پیش فروش متری مسکن در بورس کالا مطرح است، گفت: در جلسه اخیر شورای فقهی بورس که در سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد درباره تایید آیین نامه فقهی معاملات متری مسکن بحث و بررسی شد و به محض آنکه صورت جلسه کمیته فقهی به هیات فقهی بورس ابلاغ شود، اولین پذیرش معاملات در بورس املاک انجام خواهد شد زیرا شرکت سرمایه گذاری مسکن در رابطه با انتشار اوراق سلف مسکن به بورس کالا پیشنهاداتی را ارایه داده است.

   نحوه فروش متری مسکن

   مدیر مطالعات اقتصاد بورس کالا در خصوص نحوه فروش متری مسکن در بورس کالا گفت: نحوه فروش املاک در بورس جدید به این نحو است که یک فرد انبوه ساز زمینی را تامین می‌کند و مجوزهای لازم را نیز از شهرداری و سایر ارگان‌های مربوطه اخذ می‌کند، اما برای ساخت آن نیاز به تامین سرمایه دارد به همین دلیل برای تامین مالی به بورس املاک درخواست انتشار اوراق سلف مسکن یا همان فروش متری می‌کند.

   فلاح افزود:در زمان سررسید اوراق، باید تمام اوراق‌ را به بورس کالا تحویل دهد تا بتواند واحد خریداری شده را تحویل بگیرد.

   وی تصریح کرد:ممکن است بعد از سررسید اوراق فرد قصد تحویل ملک را نداشته باشد و یا تعداد اوراق کفاف قیمت ملک را ندهد، در این صورت مکانیسم‌های تسویه نقدی باید انجام شود. این مکانیسم چند حالت دارد: نخست فروشنده در اول قرارداد متعهد می شود که اگر شما اوراق واحدی را متری ۱۰ میلیون تومان خریداری کرده اید بعد از اتمام پروژه به عنوان مثال، آن را از شما متری ۱۵ میلیون تومان باز خرید کند.

   فلاح گفت:دومین حالت این است که فرد سازنده در قرارداد متعهد شود که در پایان دوره، واحد را بر اساس قیمت روز از شما باز خریداری کند و سومین حالت هم این است که اگر یک واحد بنا به دلایلی در بازار اصلی مشتری نداشت، معاملات آن در بازار فرعی انجام شود.

   مدیر مطالعات اقتصاد بورس کالا در پاسخ به این سوال که آیا انشعابات فاضلاب یا برق و گاز ساختمان‌ها هم وارد بورس می شود؟ بیان کرد:چند سال قبل پیشنهادی مبنی بر ورود انتشعابات فاضلاب، برق و گاز به شورای عالی بورس و اوراق بهادار ابلاغ شده بود که با مصوبه شورای عالی بورس، اوراقی تحت عنوان اوراق حق اوراق سلف از کجا آمد؟ امتیاز به ثبت رسید. در حال حاضر بورس کالا می‌تواند هر نوع امتیازی اعم از تراکم شهرداری‌ها یا آب و فاضلاب را برای شفاف سازی در سامانه معاملات قرار دهد.

   ارایه درخواست فروش اموال مازاد ۵ نهاد و ارگان به بورس کالا

   فلاح در پاسخ به این سوال که در حال حاضر کدام نهادهای دولتی در خواست فروش املاک مازادشان را به بورس کالا ارسال کرده اند، بیان کرد: در حال حاضر مذاکراتی را با بانک‌ها، ستاد اجرای فرمان امام، مجمع جهانی اهل بیت، وزارت دفاع و وزارت صمت برای فروش اموال مازادشان در بورس کالا داشته ایم و پیشنهادهایی نیز برای پذیرش املاک به بورس ارسال شده است.

   وی بیان کرد:اگر تمام نهادهای دولتی املاک مازاد خود را در بورس کالا عرضه کنند، اقتصاد کشور شفاف خواهد شد زیرا این عمل تا حدودی می‌تواند مانع بروز رانت شود.